Financiële druk op hypotheekbezitters neemt toe: wat zegt de Woonlastenmonitor 2025?

Na een periode van herstel slaat het sentiment om

Het ging even de goede kant op. Na een paar stabiele meetmomenten leek de financiële druk onder Nederlandse huiseigenaren wat af te nemen. Maar de vijfde editie van de NHG Woonlastenmonitor laat een andere kant zien.

Het aandeel huiseigenaren dat aangeeft het inkomen onvoldoende te vinden om alle vaste lasten te betalen, steeg naar 8,8 procent. Dat is het hoogste punt sinds de start van de metingen in 2024, toen dit nog op 5,8 procent lag. Ook het percentage dat aangeeft echt veel moeite te hebben met de woonlasten bereikte een recordniveau: 4,3 procent. En het aandeel dat ooit een betalingsachterstand had op de hypotheek groeide van 5,3 naar 7,3 procent.

Drie cijfers die samen één ding laten zien: de druk neemt toe, en sneller dan verwacht.

Na een periode van herstel slaat het sentiment om

Het ging even de goede kant op. Na een paar stabiele meetmomenten leek de financiële druk onder Nederlandse huiseigenaren wat af te nemen. Maar de vijfde editie van de NHG Woonlastenmonitor laat een andere kant zien.

Het aandeel huiseigenaren dat aangeeft het inkomen onvoldoende te vinden om alle vaste lasten te betalen, steeg naar 8,8 procent. Dat is het hoogste punt sinds de start van de metingen in 2024, toen dit nog op 5,8 procent lag. Ook het percentage dat aangeeft echt veel moeite te hebben met de woonlasten bereikte een recordniveau: 4,3 procent. En het aandeel dat ooit een betalingsachterstand had op de hypotheek groeide van 5,3 naar 7,3 procent.

Drie cijfers die samen één ding laten zien: de druk neemt toe, en sneller dan verwacht.

Niet langer alleen een probleem voor lage inkomens

Wat deze editie echt opvallend maakt, is wie er nu precies last van heeft. Want waar financiële problemen rond woonlasten eerder vooral voorkwamen bij huishoudens met de laagste inkomens, verschuift dat beeld nu duidelijk.

Het aandeel middeninkomens dat aangeeft niet alle vaste lasten te kunnen betalen, verdubbelde van 4,4 naar 9,2 procent. Bij jonge huiseigenaren tussen 18 en 34 jaar steeg dit zelfs van 12 naar 23 procent. Meer dan één op de vijf jonge huiseigenaren zit dus financieel klem.

Roald van der Linde, directeur-bestuurder van NHG, verwoordt het treffend: “De cijfers laten zien dat de druk op huishoudens opnieuw toeneemt, juist nadat het beeld langere tijd positiever leek.” Hij wijst op de noodzaak van alertheid en tijdige ondersteuning, zodat problemen niet verder oplopen.

Wat deze editie echt opvallend maakt, is wie er nu precies last van heeft. Want waar financiële problemen rond woonlasten eerder vooral voorkwamen bij huishoudens met de laagste inkomens, verschuift dat beeld nu duidelijk.

Het aandeel middeninkomens dat aangeeft niet alle vaste lasten te kunnen betalen, verdubbelde van 4,4 naar 9,2 procent. Bij jonge huiseigenaren tussen 18 en 34 jaar steeg dit zelfs van 12 naar 23 procent. Meer dan één op de vijf jonge huiseigenaren zit dus financieel klem.

Roald van der Linde, directeur-bestuurder van NHG, verwoordt het treffend: “De cijfers laten zien dat de druk op huishoudens opnieuw toeneemt, juist nadat het beeld langere tijd positiever leek.” Hij wijst op de noodzaak van alertheid en tijdige ondersteuning, zodat problemen niet verder oplopen.

De wil om te verduurzamen is er, de drempel nog niet weg

Tegelijk met de groeiende financiële druk nemen ook de zorgen over energiekosten toe, van 22 naar 27 procent. En dat zijn nog cijfers van vóór de recente ontwikkelingen in het Midden-Oosten.

Interessant genoeg ziet een groot deel van de huiseigenaren verduurzaming juist als een manier om grip te krijgen op die energierekening. Bijna de helft geeft aan binnen twee jaar concrete stappen te willen zetten, vooral jonge huiseigenaren en mensen met een NHG-hypotheek. De motivatie is helder: 81 procent wil simpelweg minder kwijt zijn aan energie.

Maar dan is er ook de andere groep. Van de huiseigenaren die voorlopig niet gaan verduurzamen, geeft 41 procent aan dat de kosten gewoon te hoog zijn. De wil is er dus wel, maar de eerste stap voelt voor velen nog te groot.

Tegelijk met de groeiende financiële druk nemen ook de zorgen over energiekosten toe, van 22 naar 27 procent. En dat zijn nog cijfers van vóór de recente ontwikkelingen in het Midden-Oosten.

Interessant genoeg ziet een groot deel van de huiseigenaren verduurzaming juist als een manier om grip te krijgen op die energierekening. Bijna de helft geeft aan binnen twee jaar concrete stappen te willen zetten, vooral jonge huiseigenaren en mensen met een NHG-hypotheek. De motivatie is helder: 81 procent wil simpelweg minder kwijt zijn aan energie.

Maar dan is er ook de andere groep. Van de huiseigenaren die voorlopig niet gaan verduurzamen, geeft 41 procent aan dat de kosten gewoon te hoog zijn. De wil is er dus wel, maar de eerste stap voelt voor velen nog te groot.

Wat nu?

NHG zet de Woonlastenmonitor in om bewustwording te creëren en professionals te motiveren om tijdig in actie te komen. Want wie vroeg in gesprek gaat met een huiseigenaar in financiële stress, kan erger voorkomen. Wij voeren dit onderzoek al vijf metingen lang uit en zien hoe de resultaten steeds opnieuw tot concrete gesprekken en actie leiden.

De volledige vijfde editie van de Woonlastenmonitor, met alle cijfers en uitsplitsingen, is beschikbaar via de website van NHG.

NHG zet de Woonlastenmonitor in om bewustwording te creëren en professionals te motiveren om tijdig in actie te komen. Want wie vroeg in gesprek gaat met een huiseigenaar in financiële stress, kan erger voorkomen. Wij voeren dit onderzoek al vijf metingen lang uit en zien hoe de resultaten steeds opnieuw tot concrete gesprekken en actie leiden.

De volledige vijfde editie van de Woonlastenmonitor, met alle cijfers en uitsplitsingen, is beschikbaar via de website van NHG.